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                中鹏动态 | 我公司召开模拟清单计价培训会议

                2021-07-12

                7月9日,中鹏工程咨询召开了模拟清单计价培训会议,全程控部经理张春楠及地产事业部出席了本次会议。会议主要阐述三个内□容:1、模拟清单计价的应用▼背景 2、模拟清单的招标流程 3、模拟清单计价注意①事项。


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                张春楠经理及地产事业部出席了本次会议


                会上,张春楠经理作为培训讲师首先向大家讲述了清单计♀价的发展历程及清单计价与定额◣计价的不同。他说道现阶段,在我国工程造价领域,定额和◣工程量清单两种计价模式并存。清单计价是量价分离的计价模式,主要〖用于工程招标阶段。定额计价模式是我国传统的量价合一的工程计价模式两者之间有很大的不同之处。一个是计划经济的⌒ 产物一个是市场经济的代表。未来定额计价模式向工程量清单计价模式转变是必然●。


                【 模拟清单计价的应用背景 


                工程量清单计价就是利用国家规定和颁布的计算规则,制定清单项ξ目的设置规则,根据设计图纸,划分工程量清单中各项目的工程量,然后根据取♂得的工程量计算工程造价的成本信◥息和经验数据。关于清单计价的应用背景,张春楠举了几个例子

                1、全ぷ部使用国有资金投资或国有资金『为主(二者简称"国有资金投资")的工程建设项目,必须采用国标工程量↘清单计价。

                2、最近几年,房地产行业开发的脚步越来越快∩,建设周期也越来越短,因此,很多招标采购工作在施工图设计阶段就》已开始。为满足工程建设的需要,以国标■清单为基础,衍生出一种新的清单模式―模拟清单。由于在编制模拟@清单时,建设单位不能提供正式的施工⊙图,只能提︻供方案图或扩初图,编制人不能获得足够的信息来编制完整的工程量清单,因此,需要大量类似项目作参♂考,并与委托人及设计院充分了解沟△通,以尽量完善模拟清单。


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                培训讲师张春楠经理给大家讲述清单计价的发展历●程


                【 模拟清单的招标流程 


                1.根据扩初图纸及类似项目的经济技术指标,确定招〓标范围及内容,编制模拟清单。

                2.投标人根据招标人发出的模拟清单进行投标,确↘定中标人,签订∏施工合同,形成固定合同单价;

                3.施工图完成后,发承包人按照施工图重新计算▲工程量并核对;

                4.由双方确◥认的工程量与招标过程中形成的固定合同单价,确定合同总价。


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                各部门在认真了解清单计价


                【 模拟清单计价注意事项


                针对工程清单计价在实际㊣工作当中出现的问题,张春楠经理给大家简单介绍了一下几ξ 点注意事项

                1.各子目的工程№量分配应合理,避免造成投标单位不平衡报价。作为有经验的承包商,可根据项目的╳概况估算出大概的工程量,对模拟清单中明显要少于实际工程量的项目,提高综合单价,从而造成合同总价▓的增加,会给♂委托人带来较大的损失。

                2.清单的项目特征描述应准确详细,应包括主材和辅材材质、规格及工作内★容等。由于材料做法是暂定的,难免在施工过程中会发生变更,因此在招标文件中或合同文件中应约定变更调整的方法,及清单不含项目的综合单价确定方法。

                3.对不可计量的措施费用尽量采用包干的形式,避免争议。如冬雨季施工费、施工降排水、大型机械进出场及安拆等。

                4.对暂无法确定品牌和型号的主材或设备,为便于评㊣ 标及后期的成本管理,应采用暂估价的形式计取。


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                培训讲师张春楠经理给大家讲述清单计价的重要性


                本次会议,让大家了解到了清单计价的重要性。未来,中鹏人将会适应市场需求,不断把自己锻炼成适应时代需求的造价工〖作者。打造中鹏持续创新力,做时代的ξ 造风者。